Настоящее Положение определяет основные принципы и процедуры формирования и деятельности Комитета по развитию Некоммерческого партнерства «Объединение Риэлторов».
1. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ
1.1. НП «ТГР» - Некоммерческое партнерство «Объединение риэлторов».
1.2. Общее собрание - Общее собрание членов НП «ТГР».
1.3. Президиум - Президиум НП «ТГР».
1.4. Комитет - Комитет по развитию НП «ТГР».
1.5. Устав - Устав НП «ТГР».
1.6. Кодекс - Кодекс профессионального поведения и этики НП «ТГР».
1.7. Стандарты практики - Национальные стандарты профессиональной деятельности РГР, стандарты профессиональной деятельности НП «ТГР»
1.8. Председатель – Председатель Комитета по развитию
1.9. Член НП «ТГР» - организация, входящая в НП «ТГР».
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1. Комитет создан, в целях развития НП «ТГР».
2.2. Комитет является структурным подразделением НП «ТГР», подотчетен ему в своей деятельности, использует символику НП «ТГР», ее бланки и печати.
2.3. В своей деятельности Комитет руководствуется законодательством РФ, Уставом НП «ТГР», настоящим Положением, Кодексом и Стандартами практики.
2.4. Решение Комитета обязательно для всех членов НП «ТГР».
2.5. Комитет является постоянно действующим органом.
2.6. Комитет собирается не менее 1 раза в квартал (3 месяца).
3. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИТЕТА
3.1. Задачами Комитета являются:
3.1.1. Содействие развитию и формированию цивилизованного, сбалансированного рынка недвижимости, повышение эффективности риэлторской деятельности.
3.1.2 Определение стратегии в текущей политике профессионального риэлторского движения на территории городского округа Тольятти.
3.1.3. Анализ практики и обобщение опыта риэлторской деятельности;
3.2. Функциями Комитета являются:
3.2.1. определение основных направлений в развитии НП «ТГР»
3.2.2. изучение текущего состояния, тенденций и проблем развития рынка недвижимости, подготовка информационных, аналитических, конъюнктурных исследований, экспертных материалов для своих членов, всем заинтересованным лицам и общественности;
3.3.3. проведение научных исследований, разработка и предоставление членам НП «ТГР» рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотеке, приватизации, оценке недвижимости, налогообложению и страхованию, развитию системы регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со Стандартами;
3.3.4. планирование, разработка и контроль по проведению аналитических исследований, семинаров, конференций, других мероприятий по обмену опытом и изучению новых видов и форм осуществления операций с недвижимостью, разработка рекомендаций по вопросам развития рынка недвижимости;
3.3.5. определение основных направлений в области подготовки специалистов на рынке недвижимости, обучению членов НП «ТГР» и лиц, работающих на рынке недвижимости в соответствии со Стандартами;
3.3.6 подготовка плана мероприятий по профессиональной подготовке специалистов на рынке недвижимости, соответствующих Стандартам, в целях квалифицированного обслуживания клиентов
3.4. Разработка и контроль по проведению плана развития НП «ТГР»
4. СОСТАВ КОМИТЕТА, ПОРЯДОК ИЗБРАНИЯ ЕГО ЧЛЕНОВ
4.1. Численный состав Комитета 7 человек
4.2. Члены Комитета избираются Общим собранием. В период между Общими собраниями Президиум вправе кооптировать в состав Комитета новых членов.
4.3. Председатель избирается членами Комитета из числа членов Комитета простым большинством голосов путем открытого голосования.
4.4. Председатель назначает из числа членов Комитета своего заместителя, который осуществляет функции Председателя в его отсутствие.
4.5. Прекращение членства в Комитете возможно по причинам:
4.5.1. личного заявления члена Комитета о сложении полномочий;
4.5.2. нарушения членом Комитета настоящего Положения;
4.5.3. прекращение членства в НП «ТГР» организации, представителем которой является член Комитета.
5. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИТЕТА И ЕГО ЧЛЕНОВ
5.1. Комитет разрабатывает план мероприятий по проведению аналитических исследований, семинаров, конференций, других мероприятий по обмену опытом и изучению новых видов и форм осуществления операций с недвижимостью, разработка рекомендаций по вопросам развития рынка недвижимости.
5.3.Комитет выносит на Президиум предложения о мерах по повышению качества услуг, предоставляемых членами НП «ТГР», обобщает передовой опыт членов НП «ТГР» и рекомендует его для внедрения другими фирмами.
5.3. Для осуществления своей деятельности Комитет вправе:
5.3.1. направлять запросы на предприятия, в учреждения и организации, органы власти и управления для уточнения информации по вопросам, относящимся к его компетенции;
5.3.2. запрашивать у членов НП «ТГР» необходимую информацию, справки, для осуществления своей деятельности;
5.3.3. привлекать представителей фирм членов НП «ТГР» и независимых специалистов;
5.3.4. контролировать выполнение решений Комитета;
5.3.11. выступать в средствах массовой информации по вопросам деятельности Комитета.
6. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА
6.1. Председатель подотчетен Президиуму.
6.2. Председатель осуществляет следующие функции:
6.2.1. руководит работой Комитета;
6.2.2. распределяет обязанности между членами Комитета;
6.2.3. разрабатывает план работы Комитета;
6.2.4. формирует повестку дня заседаний Комитета;
6.2.5. контролирует исполнение решений Комитета;
6.2.6. выносит на утверждение Комитета смету расходов Комитета.
6.3. Председатель, приказом по Комитету, вправе делегировать отдельные полномочия, предоставляемые ему настоящим Положением, членам Комитета.
7. ПОДГОТОВКА К ЗАСЕДАНИЮ КОМИТЕТА
7.1. Проект повестки дня Заседания Комитета формируется Председателем, а в его отсутствие заместителем, и передается в Исполнительную дирекцию НП «ТГР». Проект повестки дня рассылается членам Комитета за 7 календарных дней с указанием места и времени проведения Заседания Комитета.
7.2. Окончательная повестка дня принимается вначале Заседания Комитета.
8. ЗАСЕДАНИЕ КОМИТЕТА
8.1. Заседания Комитета проводятся Председателем, а в случае его отсутствия заместителем.
8.2. Заседание Комитета правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов.
8.3. Решения Комитета принимаются большинством голосов членов, присутствующих на заседании. Каждый член Комитета имеет право одного решающего голоса.
8.4. В случаях присутствия на заседаниях четного количества членов Комитета, Председатель Комитета имеет право решающего голоса.
8.5. Заседания Комитета протоколируются.
9. ФОРМА, СОДЕРЖАНИЕ ПРОТОКОЛА ЗАСЕДАНИЯ
9.1. Протокол Заседания оформляется в письменной форме.
9.2. В Протоколе Заседания должны быть указаны:
- дата проведения Заседания, состав Комитета;
- рассматриваемые вопросы;
- изложение сути вопроса;
- принятое решение;
-количество проголосовавших;
9.3. После принятия решения, каждому члену НП «ТГР», должен быть передан экземпляр Протокола Заседания, для ознакомления с решением Комитета.
10. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ
10.1. Ведение учета Заседаний Комитета возлагается на Исполнительную дирекцию НП «ТГР».
10.2. Каждому Протоколу присваивается порядковый номер с указанием даты проведения Заседания Комитета.
10.3. Протоколы заседания Комитета и решения сдаются в архив.
10.4. По результатам деятельности Комитета Председатель отчитывается в конце года перед Президиумом предоставлением отчета и аналитической записки.
11. ФИНАНСИРОВАНИЕ КОМИТЕТА
11.1. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств выделяемых из бюджета НП «ТГР».
